Estimation théorique
Rue Pierre Germain,11000 Carcassonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Germain,11000-Carcassonne indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.631€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.631€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berriac (11037), comprenant 1003 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 924€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.631€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.631€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berriac (11037), comprenant 1003 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 924€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-16 | 76 | RUE PIERRE GERMAIN | 3 | 90 | 85 | 50000€ | 556€ |
2023-04-15 | 33 | RUE ANTOINE MARTY | 11 | 260 | 296 | 102500€ | 394€ |
2023-01-12 | 78 | RUE PIERRE GERMAIN | 3 | 33 | 26 | 72000€ | 2182€ |
2021-05-07 | 1 | PL MAURICE SARRAUT | 3 | 60 | 291 | 200000€ | 3333€ |
2023-02-01 | 31 | RUE DE BELFORT | 4 | 91 | 360 | 194000€ | 2132€ |
2020-05-28 | 39 | RUE ANTOINE MARTY | 4 | 89 | 128 | 110000€ | 1236€ |
2019-10-30 | 15 | RUE JOE BOUSQUET | 4 | 70 | 397 | 96000€ | 1371€ |
2023-06-10 | 15 | RUE JOE BOUSQUET | 4 | 70 | 397 | 145000€ | 2071€ |
2021-11-09 | 16 | RUE CHARLES FOURIER | 4 | 87 | 83 | 135000€ | 1552€ |
2022-02-15 | 9 | RUE JOE BOUSQUET | 5 | 110 | 306 | 265000€ | 2409€ |
2019-09-03 | 2 | RUE HENRI SIVADE | 4 | 130 | 575 | 144000€ | 1108€ |
2022-07-27 | 52 | RUE D ALSACE | 10 | 188 | 465 | 515900€ | 2744€ |
2023-01-18 | 14 | RUE D ALSACE | 6 | 130 | 244 | 155000€ | 1192€ |
2021-12-21 | 12 | RUE JOE BOUSQUET | 8 | 151 | 269 | 160740€ | 1065€ |
2021-09-17 | 42 | RUE DE LORRAINE | 5 | 196 | 294 | 372000€ | 1898€ |
2019-10-05 | 20 | RUE DU PALAIS | 4 | 99 | 427 | 257500€ | 2601€ |
2022-04-15 | 11 | ALL RAIMON DE MIRAVAL | 4 | 92 | 470 | 120000€ | 1304€ |
2021-10-15 | 30 | RUE DE BELFORT | 5 | 96 | 443 | 130000€ | 1354€ |
2021-12-13 | 17 | RUE DU PALAIS | 8 | 201 | 380 | 260000€ | 1294€ |
2021-04-29 | 2 | ALL RAIMON DE MIRAVAL | 4 | 85 | 67 | 88000€ | 1035€ |
2020-04-17 | 31 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 204 | 424 | 286000€ | 1402€ |
2022-02-28 | 31 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 204 | 424 | 368200€ | 1805€ |
2019-12-18 | 59 | RUE D ALSACE | 8 | 270 | 436 | 575285€ | 2131€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DE BELFORT | 9 | 235 | 600 | 120000€ | 511€ |
2022-04-28 | 9003 | IMP MONTPELLIER | 5 | 116 | 321 | 115000€ | 991€ |
2020-07-17 | 17 | RUE DE LORRAINE | 3 | 98 | 110 | 189345€ | 1932€ |
2019-08-09 | 6 | RUE DES FRAMBOISIERS | 4 | 74 | 605 | 169000€ | 2284€ |
2022-05-30 | 24 | RUE PIERRE GERMAIN | 4 | 105 | 72 | 119000€ | 1133€ |
2021-05-12 | 25 | RUE MAZAGRAN | 3 | 78 | 391 | 235000€ | 3013€ |
2023-03-20 | 22 | RUE PIERRE GERMAIN | 3 | 80 | 49 | 140390€ | 1755€ |
2022-02-09 | 38 | BD JEAN JAURES | 8 | 183 | 135 | 190000€ | 1038€ |
2020-09-22 | 3 | RUE PARMENTIER | 5 | 84 | 360 | 113500€ | 1351€ |
2019-05-10 | 18 | RUE DE LORRAINE | 5 | 72 | 65 | 70000€ | 972€ |
2022-07-12 | 6 | RUE PARMENTIER | 5 | 98 | 360 | 135200€ | 1380€ |
2021-06-22 | 14 | RUE DE LORRAINE | 12 | 340 | 560 | 262000€ | 771€ |
2022-09-29 | 9 | RUE DE LORRAINE | 5 | 113 | 164 | 145000€ | 1283€ |
2023-04-04 | 10 | RUE PARMENTIER | 5 | 85 | 367 | 159000€ | 1871€ |
2020-05-27 | 19 | RUE DES GLYCINES | 4 | 83 | 401 | 145440€ | 1752€ |
2023-02-28 | 19 | RUE DES GLYCINES | 4 | 83 | 401 | 194500€ | 2343€ |
2022-01-20 | 11 | RUE PARMENTIER | 6 | 121 | 388 | 178851€ | 1478€ |
2020-11-05 | 12 | RUE PARMENTIER | 5 | 135 | 368 | 160000€ | 1185€ |
2022-05-30 | 12 | RUE DES GLYCINES | 4 | 86 | 329 | 115000€ | 1337€ |
2021-04-15 | 6 | RUE GEORGES CUVIER | 4 | 86 | 199 | 122500€ | 1424€ |
2022-09-28 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 126 | 160 | 185000€ | 1468€ |
2022-11-18 | 1 | RTE MINERVOISE | 3 | 100 | 253 | 257000€ | 2570€ |
2020-10-02 | 49 | AV ACHILLE MIR | 5 | 86 | 181 | 119900€ | 1394€ |
2019-08-27 | 20 | RUE LAMARTINE | 4 | 109 | 264 | 108000€ | 991€ |
2023-05-03 | 31 | AV ACHILLE MIR | 2 | 62 | 173 | 175000€ | 2823€ |
2019-06-26 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 106 | 55 | 103000€ | 972€ |
2019-10-31 | 16 | RUE LAMARTINE | 5 | 110 | 427 | 170000€ | 1545€ |
2021-11-16 | 22 | RUE LAMARTINE | 5 | 140 | 499 | 175000€ | 1250€ |
2020-08-07 | 72 | RUE JEAN BRINGER | 4 | 68 | 87 | 62500€ | 919€ |
2021-07-16 | 72 | RUE JEAN BRINGER | 4 | 68 | 87 | 145000€ | 2132€ |
2020-09-15 | 4 | RUE LAMARTINE | 4 | 80 | 376 | 65000€ | 813€ |
2022-12-30 | 33 | AV ACHILLE MIR | 8 | 145 | 155 | 70000€ | 483€ |
2023-03-31 | 33 | AV ACHILLE MIR | 8 | 145 | 155 | 120000€ | 828€ |
2020-05-16 | 32 | AV ACHILLE MIR | 3 | 65 | 211 | 90000€ | 1385€ |
2023-03-27 | 14 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 107 | 511 | 171000€ | 1598€ |
2019-10-22 | 53 | RUE PAUL LACOMBE | 4 | 95 | 319 | 110000€ | 1158€ |
2019-06-21 | 39 | RUE PAUL LACOMBE | 3 | 66 | 595 | 120000€ | 1818€ |
2022-09-19 | 3 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 89 | 46 | 126050€ | 1416€ |
2023-04-20 | 5 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 95 | 40 | 88000€ | 926€ |
2020-06-13 | 67 | RUE JEAN BRINGER | 4 | 138 | 138 | 78000€ | 565€ |
2020-12-28 | 21 | RUE PAUL LACOMBE | 3 | 89 | 266 | 150000€ | 1685€ |
2020-06-05 | 34 | RUE PAUL LACOMBE | 3 | 70 | 143 | 112000€ | 1600€ |
2019-12-07 | 58 | RUE PAUL LACOMBE | 3 | 80 | 253 | 83000€ | 1038€ |
2019-11-07 | 62 | RUE PAUL LACOMBE | 5 | 91 | 276 | 98000€ | 1077€ |
2021-08-20 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 116 | 419 | 298900€ | 2577€ |
2022-07-20 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 116 | 419 | 432100€ | 3725€ |
2021-01-14 | 11 | RUE PAUL LACOMBE | 7 | 113 | 332 | 80000€ | 708€ |
2020-12-02 | 4 | AV ACHILLE MIR | 4 | 92 | 293 | 132500€ | 1440€ |
2022-08-08 | 2 | RUE DES GENETS | 7 | 128 | 343 | 184500€ | 1441€ |
2022-05-03 | 28 | RUE PAUL LACOMBE | 4 | 91 | 415 | 107500€ | 1181€ |
2019-05-16 | 10 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 94 | 266 | 85000€ | 904€ |
2022-04-05 | 11 | ALL DES TROENES | 4 | 106 | 559 | 186780€ | 1762€ |
2020-04-07 | 4 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 84 | 366 | 90000€ | 1071€ |
2019-09-04 | 20 | RUE PAUL LACOMBE | 4 | 90 | 411 | 130000€ | 1444€ |
2020-10-15 | 2 | RUE DES TROENES | 4 | 91 | 476 | 186222€ | 2046€ |
2022-02-17 | 9 | RUE DES GENETS | 5 | 94 | 331 | 138000€ | 1468€ |
2022-01-10 | 9 | RUE LEO DELIBES | 2 | 69 | 151 | 153000€ | 2217€ |
2021-01-21 | 5 | RUE DES GENETS | 5 | 94 | 262 | 121613€ | 1294€ |
2023-02-10 | 9 | RUE ANDRE RIFFAUT | 4 | 74 | 253 | 120000€ | 1622€ |
2021-06-22 | 27 | RUE DE L HORTE | 4 | 78 | 369 | 115500€ | 1481€ |
2022-12-12 | 6 | RUE DES MYRTILLES | 3 | 76 | 624 | 152250€ | 2003€ |
2020-08-25 | 8 | RUE ANDRE RIFFAUT | 5 | 100 | 300 | 120000€ | 1200€ |
2020-07-28 | 27 | AV DU PDT WILSON | 6 | 137 | 133 | 105000€ | 766€ |
2023-06-19 | 42 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 118 | 93 | 95000€ | 805€ |
2021-05-05 | 11 | RUE ANDRE RIFFAUT | 4 | 73 | 244 | 143000€ | 1959€ |
2020-04-08 | 13 | RUE LEO DELIBES | 3 | 66 | 232 | 80000€ | 1212€ |
2021-12-16 | 8 | RUE DES LAURIERS | 5 | 108 | 425 | 230000€ | 2130€ |
2023-05-23 | 7 | RUE DES TROENES | 4 | 97 | 454 | 169500€ | 1747€ |
2021-01-09 | 2 | RUE DES LAURIERS | 5 | 108 | 577 | 165000€ | 1528€ |
2022-11-03 | 25 | RUE DE L HORTE | 4 | 74 | 404 | 166000€ | 2243€ |
2022-11-10 | 12 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 77 | 256 | 96000€ | 1247€ |
2022-10-21 | 38 | AV DU PDT WILSON | 4 | 120 | 461 | 245000€ | 2042€ |
2022-07-20 | 2 | RUE GABRIEL PELOUSE | 6 | 160 | 372 | 182000€ | 1138€ |
2020-05-26 | 50 | AV DU PDT WILSON | 6 | 150 | 203 | 161700€ | 1078€ |
2020-12-21 | 35 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 114 | 31 | 59000€ | 518€ |
2020-10-30 | 38 | RUE DU PONT VIEUX | 7 | 125 | 64 | 23000€ | 184€ |
2022-10-07 | 38 | RUE DU PONT VIEUX | 7 | 125 | 64 | 227500€ | 1820€ |
2021-03-12 | 34 | AV DU PDT WILSON | 3 | 80 | 363 | 152500€ | 1906€ |
2022-07-26 | 23 | RUE DE L HORTE | 5 | 99 | 476 | 70000€ | 707€ |
2020-06-10 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 118 | 740 | 129000€ | 1093€ |
2022-01-14 | 13 | RUE DU PDT POINCARE | 3 | 78 | 235 | 159000€ | 2038€ |
2020-03-27 | 12 | RUE DE L HORTE | 3 | 92 | 496 | 135800€ | 1476€ |
2019-06-13 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 108 | 270 | 231000€ | 2139€ |
2022-04-19 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 108 | 270 | 236000€ | 2185€ |
2020-08-07 | 1 | RUE AUGUSTE FOURES | 7 | 144 | 268 | 138000€ | 958€ |
2019-10-26 | 15 | RUE ANDRE RIFFAUT | 4 | 72 | 382 | 89000€ | 1236€ |
2019-09-27 | 4 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 86 | 143 | 168000€ | 1953€ |
2021-05-21 | 7 | RUE AUGUSTE FOURES | 7 | 160 | 241 | 185000€ | 1156€ |
2021-03-17 | 37 | RUE DU PONT VIEUX | 5 | 122 | 59 | 172000€ | 1410€ |
2022-11-05 | 9001 | ALL DE L HORTE | 4 | 80 | 430 | 165000€ | 2063€ |
2022-05-18 | 7 | RUE DES TAMARIS | 5 | 94 | 492 | 121400€ | 1291€ |
2021-11-30 | 7 | RUE DU PDT POINCARE | 7 | 189 | 550 | 250000€ | 1323€ |
2019-07-27 | 10 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 100 | 298 | 141100€ | 1411€ |
2022-03-11 | 10 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 100 | 298 | 171000€ | 1710€ |
2021-08-06 | 26 | RUE JEAN BRINGER | 4 | 114 | 76 | 151000€ | 1325€ |
2023-02-15 | 9 | RUE DES LAURIERS | 6 | 111 | 328 | 203570€ | 1834€ |
2022-12-21 | 9 | PL WILSON | 4 | 86 | 306 | 191360€ | 2225€ |
2021-08-27 | 190 | ALL DE LA PLAINE ST NAZAIRE | 4 | 88 | 397 | 168000€ | 1909€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DU PDT LOUBET | 5 | 90 | 421 | 142200€ | 1580€ |
2022-04-12 | 9018 | RUE DE L HORTE | 4 | 100 | 581 | 200000€ | 2000€ |
2020-10-22 | 14 | AV DU PDT WILSON | 9 | 197 | 467 | 385000€ | 1954€ |
2021-10-28 | 9 | RUE DU PDT FALLIERES | 4 | 72 | 425 | 120000€ | 1667€ |
2019-09-04 | 9 | RUE JEAN BRINGER | 5 | 152 | 115 | 93000€ | 612€ |
2021-06-15 | 66 | AV DU PDT WILSON | 5 | 125 | 342 | 137000€ | 1096€ |
2022-12-02 | 9 | RUE DU PONT VIEUX | 4 | 120 | 92 | 150500€ | 1254€ |
2021-12-14 | 22 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 138 | 700 | 180000€ | 1304€ |
2020-09-02 | 19 | ALL DE LA PLAINE ST NAZAIRE | 4 | 89 | 462 | 162100€ | 1821€ |
2020-12-18 | 21 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 136 | 198 | 255000€ | 1875€ |
2021-05-11 | 17 | RUE AUGUSTE FOURES | 4 | 157 | 421 | 260000€ | 1656€ |
2021-01-14 | 1 | IMP HENRI FABRE | 3 | 104 | 60 | 50000€ | 481€ |
2021-01-29 | 42 | RUE BUFFON | 5 | 68 | 334 | 239600€ | 3524€ |
2020-02-20 | 68 | AV DU PDT WILSON | 5 | 90 | 343 | 156000€ | 1733€ |
2022-06-15 | 7 | IMP HENRI FABRE | 3 | 100 | 185 | 63072€ | 631€ |
2023-03-02 | 16 | RUE VOLTAIRE | 8 | 193 | 431 | 200000€ | 1036€ |
2021-08-26 | 3 | ALL DE LA PLAINE ST NAZAIRE | 4 | 88 | 427 | 142000€ | 1614€ |
2019-07-05 | 10 | AV DU PDT WILSON | 4 | 140 | 353 | 285000€ | 2036€ |
2023-06-02 | 19 | RUE BUFFON | 4 | 74 | 356 | 86950€ | 1175€ |
2020-12-02 | 61 | AV DU PDT WILSON | 6 | 140 | 260 | 169000€ | 1207€ |
2021-02-26 | 11 | RUE BOSSUET | 5 | 145 | 315 | 315000€ | 2172€ |
2019-12-09 | 72 | AV DU PDT WILSON | 4 | 96 | 329 | 72000€ | 750€ |
2022-06-15 | 67 | RUE DU DOCTEUR ALBERT TOMEY | 3 | 90 | 59 | 170000€ | 1889€ |
2019-10-30 | 17 | RUE GABRIEL PELOUSE | 5 | 97 | 433 | 122000€ | 1258€ |
2021-10-26 | 26 | RUE VOLTAIRE | 2 | 41 | 17 | 33000€ | 805€ |
2021-06-05 | 34 | RUE DU DOCTEUR ALBERT TOMEY | 3 | 78 | 36 | 30000€ | 385€ |
2019-07-18 | 6 | BD DU CDT ROUMENS | 6 | 119 | 129 | 138000€ | 1160€ |
2020-01-31 | 55 | RUE DU DOCTEUR ALBERT TOMEY | 4 | 110 | 58 | 43000€ | 391€ |
2022-06-28 | 8 | RUE BOSSUET | 6 | 130 | 402 | 243000€ | 1869€ |